首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

北京回迁安置房能买卖吗

2024-04-27 2人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：648
在线咨询

专业分析

值得我们注意的是，尽管安置房具备交易资格，然而并非所有类型的安置房皆可出售。这主要源于其土地性质属于划拨，与普通商品住房（商品房开发过程中，开发商通常通过出让的方式获取土地使用权）存在显著差异。若安置房已完成产权登记并获得房屋所有权证书，便可进入市场进行交易。然而，在实际操作过程中，我们还需关注以下几点：首先，安置房的过户存在一定时效性，具体时限由各地拆迁机构自行制定。在拆迁合同签署后的特定时间段内，可办理分户、析产及转让等相关手续，但超出此期限则将无法办理。若安置房未满五年，则不允许进行过户。在此情况下，如欲实现过户，仅能通过公证途径。此类房屋仅为协议性质，对于有意向购买者而言，建议等待房产证颁发之后再行购买。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第七条商品房现售，应当符合以下条件：\n（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；\n（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；\n（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；\n（四）已通过竣工验收；\n（五）拆迁安置已经落实；\n（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；\n（七）物业管理方案已经落实。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询