房地产买卖合同现实中无效的情形有哪些

房产合同无效有哪些情形房产合同无效的情形

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一、合同无效的情形包括： (1)订立合同主体不合格； (2)订立合同内容不合法，表现为： ①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效； ②违反社会公共利益的合同，无效； ③恶意串通，损害国家、集体或...

房屋买卖合同无效的情形有哪些，房屋买卖出现哪些情形可以要求赔偿

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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 (法释[2003]7号) 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购...

民法典中有哪些房屋买卖合同无效的情形

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在房屋买卖纠纷中，有下列情形及其他符合合同无效的法定情形的，该房屋买卖合同无效： 一、订立合同后卖家擅自将房屋抵押给第三人； 二、订立合同后卖家又将该房屋卖给了第三人； 三、开发商未取得预售资格； 四...

现房无效合同的情形有哪些？

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1、非房屋产权人出卖他人房屋的； 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的； 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。...

房屋买卖合同失效有哪些情形，房屋买卖合同失效的情形有哪些

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房屋买卖合同无效的情形具体如下： 1、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转...

哪些情况下，房地产买卖合同无效？

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房地产销售合同无效：1。房地产分离销售，合同无效；2。产权未登记转让，合同无效；3。产权主体存在问题，合同无效；4。侵犯优先购买权，合同无效；5。单位违反规定购买房屋，合同无效。根据《中华人民共和国民...

合同无效情形有哪些房屋买卖合同纠纷

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1、商品房买卖中开发商的项目开发违法 2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的。 3、出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，商品房买卖...

无效的房屋买卖合同包括哪些情形

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房屋买卖合同如果有以下情形属于无效合同： 1.双方在签订房屋买卖合同时一方或者双方不具有相应的民事行为能力； 2.双方在签订合同时意思表示不真实； 3.合同的内容违反法律法规或者违背公序良俗。 合同无...

购买合同为无效，房屋买卖协议无效有哪些情形？

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1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同...

房屋买卖合同无效的情形有哪些，什么情况下房屋买卖合同可以无效呢

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无效合同主要有：一、反法律、法规、政策的房屋买卖违反法律、法规是指违反和其他各种法律、法规、规章及地方性法律的行为。违反国家政策是指违反了虽未明确载于法律条文，但党和国家的方针、政策已作了明确规定的情...