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哪些情况下,房地产买卖合同无效?

2021-12-29
房地产销售合同无效:1。房地产分离销售,合同无效;2。产权未登记转让,合同无效;3。产权主体存在问题,合同无效;4。侵犯优先购买权,合同无效;5。单位违反规定购买房屋,合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条的规定,欺诈方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销一方以欺诈手段实施的民事法律行为。第一百五十条规定,一方或者第三方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销违反真实意义的民事法律行为

相关法规

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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