法拍房的佣金是买受人还是被执行人承担

2024-04-18 59人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

涉及到法拍房佣金承担的相关事宜，我们必须遵循《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中所设立的标准与规则。在这里，我们需要明确指出，一旦拍卖成功完成，拍卖机构将会基于一个特定的比例，开始向买受人收取相应的佣金。尤其是，这个佣金的具体比重将依据拍卖成交价的高低而产生显著变化，然而从整体上看，随着成交价格的不断攀升，佣金的比率则呈现出相应地降低趋势。可以确定的是，购买法拍房所引起的佣金主要将由买受人来承担，而这正是源于上述法规条例的明文规定。需要特别指出的是，在整个民事执行的拍卖、变卖环节中，被执行人都无需再支付任何形式的佣金了。但是，在某些特殊情况下，如若拍卖未能实现，或者是由于非拍卖机构的原因，导致拍卖委托被撤销时，那么先前拍卖机构为此次拍卖已经付出的合理费用，就应该由被执行人负责承担。基于此，我们可以得出明晰的结论，对于法拍房的佣金承担问题，都有着严格的法律规定做指导，我们需要尽全力去理解并遵守这些规则，以此来确保每一次的交易都是合法且顺利完成的。《中华人民共和国拍卖法》第四十四条委托拍卖合同应当载明以下事项：（一）委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所；（二）拍卖标的的名称、规格、数量、质量；（三）委托人提出的保留价；（四）拍卖的时间、地点；（五）拍卖标的交付或者转移的时间、方式；（六）佣金及其支付的方式、期限；（七）价款的支付方式、期限；（八）违约责任；（九）双方约定的其他事项。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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