法拍房佣金的承担方是谁？-法师兄

在法拍房佣金承担的问题上,我们必须遵守《中华人民共和国拍卖法》和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中所设立的标准和规则。一旦拍卖成功完成,拍卖机构将根据拍卖成交价的高低,向买受人收取相应的佣金。不过,这个佣金的具体比重将随着成交价格的提高而逐渐降低。需要指出的是,购买法拍房所引起的佣金主要由买受人承担,这正是上述法规条例的明文规定。不过,在整个民事执行的拍卖、变卖环节中,被执行人无需再支付任何形式的佣金了。但是,在某些特殊情况下,如拍卖未能实现或由于非拍卖机构的原因导致拍卖委托被撤销时,先前拍卖机构为此次拍卖已经付出的合理费用应由被执行人承担。因此,我们可以得出明确的结论,对于法拍房的佣金承担问题,都有严格的法律规定做指导。我们需要尽全力去理解并遵守这些规则,以确保每一次交易都是合法且顺利完成的。根据《中华人民共和国拍卖法》第四十四条,委托拍卖合同应当载明以下事项: (一)委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所; (二)拍卖标的的名称、规格、数量、质量; (三)委托人提出的保留价; (四)拍卖的时间、地点; (五)拍卖标的交付或者转移的时间、方式; (六)佣金及其支付的方式、期限; (七)价款的支付方式、期限; (八)违约责任; (九)双方约定的其他事项。

答

由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，...

答

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条规定，拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交...

法拍房前业主欠的物业费谁承担，需要根据实际情况来定。如果在拍卖前公示有物业费拖欠，那么可以用拍卖款支付拖欠的物业费。如果拍卖前没有公示有物业费拖欠，那么物业公司可以通过在拍卖前起诉原业主，在判决之后可以参与分配拍卖款。

电，房产的水、电、气等才能办理过户手续，办出了买受人的房产证后、燃气公司。司法拍卖房产的拍卖佣金：小于200万元的拍卖成交，取得法院的裁定书和协助执行通知书，并办理了房产过户。具体应持房产证咨询当地的水

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。