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先签购房合同再贷款吗

2024-04-19 7人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
置业者应当首先签署购楼合同，随后依照购楼合同向指定银行机构提出贷款请求，并且在得到银行批准后，签订正式的抵押贷款协议。 关于实际的还款方法以及还款期限，在贷款协议当中都将做出明确且详细的规定。至于签署合同过程的相关注意事项，以下列举几点： 1．需仔细审核开发商所持有的商品房预售许可证，因为只要拥有该证件，开发商通常会同时具备土地使用权证书、规划许可证以及建设工程许可证等所有必要文件。这是确保购买房屋能够顺利办理房产证的关键环节。 2．应选用由房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同范本，并严格依据范本文本来逐条逐句地填写各项条款。 3．对于合同条款中的双方权利与义务，务必进行审慎比对，以保证其平衡性。 4．注意选择合理且规范化的支付方式来完成房屋交易程序。在合同中，必须对款项的金额、支付期限、支付方式以及逾期责任等关键方面做出明确规定。 5．需要特别确认交房日期的准确性。由于资金短缺导致交房延误的情况在市场上颇为常见，因此开发商在预售合同中可能会在辛福道路上设置种种门槛，例如仅注明竣工日期，而忽略或避过交付使用日期的相关表述。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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