车库门前几米属于自己的使用权

2023-06-03 29人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

车库门前不属于自己的使用权。车库门前的地不是业主单独所有的，也不属于小区物业，而是属于公共场所，是全体业主都享有使用权的。因此作为业主不能私自占用车库门前的区域，用于摆摊或堆放杂物，而物业也不能因业主停放车辆而私自收费，全体业主对车库门口区域都有使用权。常见的小区停车条件如下： 1、有足够的停车位和车位标识，车位大小符合规定； 2、有停车管理制度和规章制度，明确停车费用、停车时间等相关事宜； 3、有专门的停车管理人员或管理公司，负责车位的分配、收费、维护等工作； 4、业主或租户需要在规定的时间内缴纳停车费用，并且按照规定的时间和地点停放车辆； 5、禁止在消防通道、绿化带等不允许停车的区域停车； 6、对于未经授权的车辆，可以采取罚款、拖车等措施进行处理。停车场分类如下： 1、室内停车场：通常位于大型商场、写字楼、住宅小区等地方，有固定的车位和收费标准，可以提供全天候的安全保障； 2、室外露天停车场：通常位于市区或城市周边的公共场所，如街道两旁、广场、公园等地方，停车位数量较大，收费方式多样，有些甚至是免费停车； 3、临时停车场：通常为一些临时性的停车场，如集市、展览会、演唱会等活动的停车场，停车位数量不固定，收费标准也较为灵活； 4、酒店停车场：通常为宾馆、酒店、度假村等提供的停车场，停车位数量有限，收费标准较高，但也会提供一些优惠服务； 5、机场停车场：通常为机场提供的停车场，分为长期停车和短期停车，收费标准较高，但也会提供一些优惠服务。综上所述，车库门口，其实谁都没有使用权的，但是，为了缓解小区停车的问题，不得不暂时利用一下这里的空间。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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