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买二手房要办理网签变，网签备案限价是怎么样呢？

2024-05-22 6人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,915

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专业分析
现在二手房过户之前都需要做网签，也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格，首先这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价，其次，网签后去地税也是根据这个网签合同价进行交税。 举例说明： 如果你购买了一套面积是100平米的房子，实际成交价是200万，当地的最低过户指导价是5000元／平米。那么你为了少交税，可能把网签价做到100平X5000元／平＝50万，那么这个50万就是你的网签价，当然这个价格你是可以在最低过户指导价以上自由设定的。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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