公租房能过户给别人吗

2023-06-11 9人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

公租房不能过户给别人。公租房是仅供使用，只有使用权，没有所有权的，产权属于国家，不能自由买卖过户的。公租房只能办理承租人变更，在办理公租房承租人变更时，需要经过产权人同意。公租房申请条件包括： 1、申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上的； 2、申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上； 3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人及其配偶均未在本市拥有任何形式自有住房，未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房； 4、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人及其配偶均未在本市租住任何形式的保障性住房。公共租赁住房呈现如下特征： 1、保障性； 2、政策支持性； 3、租赁性； 4、专业性； 5、供应群体广泛性。承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： 1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； 2、改变所承租公共租赁住房用途的； 3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； 4、在公共租赁住房内从事违法活动的； 5、无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。公租房申请的相关步骤： 1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。 2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。 3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。 4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房屋管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。 5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间，申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。综上所述，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律依据

《居住证暂行条例》第二条公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。

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