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认购书订金和定金的区别包含哪些

2024-06-08 20人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,243

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专业分析
大家在购买房屋的时候，经常会碰到需要交订金的情况，那么言字订和宝盖定有什么区别呢。给大家讲一个最简单的区分方式，如果协议上面是宝盖定，那么这个钱交出去以后，万一反悔了，是拿不回来了。而如果是言字订，钱是可以拿回来的，属于预付款的一种。主要是因为宝盖定具有担保性质属于民法典范畴，而言字订是一种预付款属于民法典范畴。宝盖定金，就好比是一个人质，你要是反悔了，对方就直接撕票。如果收取宝盖定金的人反悔了，那么他需要双倍返还。这就是我们通常所说的定金罚则。很多人会觉得双倍返还的人亏了，但是你不要忘了，那份宝盖定金本来就不属于他。另外宝盖定金也是有数额上限的，不能超过合同总标的20％，超过部分无效。而言字订金则不具备我说的这两个特点。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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