贷款和住房租金可以一起抵扣税吗

2023-12-17 6人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

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专业分析

个税扣除房贷和房租不可以同时扣。不了同时扣的具体解释如下： 1、租房抵扣：根据最新的个税法规定，个人租房支出的抵扣标准为每月1500元或实际租金支出额的20%，以较低者为准。这意味着个人每月最高可以抵扣1500元的租金支出。 2、房贷抵扣：根据个税法规定，购房贷款利息支出可以在个人所得税申报时进行抵扣。具体抵扣标准为每年12万元以内的利息支出，可以全额抵扣。 3、据税法规定，个人在同一年度只能选择其中一项进行抵扣，即租房或房贷二选一。所以，个人无法同时将租房和房贷的支出进行抵扣。个人所得税APP住房贷款利息和住房租金两项专项附加扣除不能同时填写，如果同时符合两项扣除条件的，可根据个人情况自行选择其中一项扣除： 1、住房贷款利息扣除标准为每月1000元； 2、住房租金：直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元； 3、市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；/4、市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。综上所述，如果同时符合两项扣除条件的，且在市辖区户籍人口不超过100万的城市选择住房贷款利息扣除比较合适，否则选住房租金扣除较为合适。

法律依据

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

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