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出租房屋需要交哪些税

2023-05-17 5人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：663

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专业分析
出租房屋需要交的税包括： 1、房产税； 2、城镇土地使用税； 3、营业税； 4、城市维护建设税； 5、教育附加费； 6、印花税； 7、所得税或个人所得税。 出租房屋需要注意以下事项： 1、要核实承租人的身份证明和相关证件，最好到公安机关查询租房者信息； 2、要多回访承租者，定期查看房屋的基本情况，一旦发现异常要及时通知公安机关； 3、物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交，要与物业公司或租户核实； 4、尽量不要将房屋租给短期租房者，最好以半年为最短期限，并且对不知底细的人尽量不要透露个人太多的信息； 5、租金尽量稳定，不要频繁涨价，善待租房者，提醒租房者使用房屋需注意的相关事项。 综上所述，个人出租房屋的营业税按照租金收入为计税依据，按5%的税率缴纳，月租金收入在800元以下的免征。单位出租房屋的营业税按照租金收入计算，按5%的税率缴纳2。此外，个人出租住房还可以享受税收优惠，如果月租金收入未超过10万元，免征增值税。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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