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新房交房时要交哪些费用，大概多少钱

2024-05-15 6人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,217

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专业分析
关于税费方面，如果您本次购得为全新住宅的首套商品房，您只需预先缴纳契税即可。其中，若是建筑面积低于或等于90平方米的房子，其契税收取比例为1％；反之则需依照1．5％的税率进行计征。如若购买的是第二套新建住房，其契税收取比率将提升至3％。而对于二手房交易而言，除契税外，还须额外支付增值税以及个人所得税等款项，通常这笔费用都应当由买方承担。还需缴纳5元人民币的印花税，随着购房者人数的增多，此项费用将会相应攀升；产权代办手续费的金额是800元人民币；80元人民币的房屋登记费，同样，随着购房者人数的增长，这项费用亦会相应增加，每人每次收取10元人民币。对于新建住宅，您还需额外缴纳一项公共维修基金，具体收取标准因地区而异，大致在每平方米20元到100元之间。而对于二手房来说，原先业主通常会将这个部分的费用转嫁给新的购房者，因此您同样需要提前做好相关准备。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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