上海新房交房大概需要什么费用-法师兄

1、契税：契税是土地、房屋权属转移时向其承受着征收的一种税收，目前上海市购买新建普通商品房是买房需要缴纳的契税1.5%，一般为开发商代收或者由购房者自行缴纳。 2、印花税：印花税是对经济活动中书立、领受的凭证征收的一种税收。

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1、契税：契税是土地、房屋权属转移时向其承受着征收的一种税收，目前上海市购买新建普通商品房是买房需要缴纳的契税1.5%，一般为开发商代收或者...

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新交付的房子需要缴纳的费用： 1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。 2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。 3、按...

上海买房首付多少：　1、在第一套房的情况下，购买面积不超过90平方米的新房首付最低可达20平方米％；　2、在第二套房的情况下，购买房地产的最低首付是60％；　3、对于三套房，需要贷款的银行可以根据房价拒绝贷款；　4、在其他情况下，最低首付为30％。

新房交易税费一、契税 1.房款总金额的 1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在 1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际销售价低于同级别土地上住房平均交易价格 1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受 1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。二、合同印花税：0.05% 在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。三、银行按揭费用 a.抵押登记费：80元户 b.权证印花税：5元户 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 四、房屋维修基金大修基金：购房款的2%-3% 五、产权登记费 80元套权属登记费就是办理房产证的费用。住宅类房屋按照80元户来缴纳，非住宅类房屋按照550元户缴纳，共有人证书费按照10元人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。六、交易手续费用 1.住宅建筑面积X3元㎡ 2.非住宅建筑面积X11元㎡七、物业管理费从收房日开算。

1、契税：契税是土地和房屋所有权转让时征收的一种税。目前，在上海购买新的普通商品房是购房所需的契税1、5％，一般由开发商收取或由买方自行支付。2、印花税：印花税是对经济活动中书立、收到的凭证征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，商品房买卖双方各缴纳印花税万分之五。3、交易费：一般为每平方米2、5元，在交易签证时支付。4、所有权登记费：一般在100元至200元之间，到房屋土地管理局办理销售手续。5、测绘费1、36元／平方，买方。评估费0．5％（评估金额，允许浮动），买方。契税评估金额首次在90平方米内％、90平～140平内1、5％，超过140平或非首次3％，买方支付。交易费3／平方，买方。买方工资80元（印花税5元）。