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征收决定与征收补偿决定有哪些区别

2021-08-16 43人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：908

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专业分析
征收与拆迁补偿的区别有： 1、主体是不同的，征收属于政府行为，在你的房屋年限到了之后，将原来的地方收回去，做其他用途。 2、拆迁是在年限没有到的情况下，或者年限已到达的情况下。 3、征收和拆迁的目的也是不同的，国家对房屋进行征收是为了公共的利益，而拆迁为是为了市场利益，是很多开发商为了建房或盈利的。 4、征收的时候需要听取且大家都有参与权，而拆迁是强制性的，政府会发放一些拆迁许可证。 5、征收补偿一般都是由法院来决定的，具有一定的合法性据，取消了政府强行拆迁的权利。 6、征收是被征收人选择的他需要经过评估机构来进行评估，征收是先补偿，而拆迁是先拆迁后补偿。 征收是指征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为，征收时需要依照法律规定的权限和程序。 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
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