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货币补偿是怎么补偿

2024-04-25 3人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,212

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专业分析
以货币补偿方式作为实施整个拆迁补偿方案的关键手段，我们将依照预先制定好的补偿金额，全额地、足额地向所有受影响的被征收人支付同等的人民币金额。 为了给广大的被征收人提供多样化的选择和便利性，除货币补偿之外，我们也提供了申请房屋产权调换补偿的选项。关于货币补偿的具体实施过程，我们会根据不同的法定依据，委托专业的评估机构对被拆迁房屋进行全面而深入的估价，从而得出一个有据可循且多元化构成的补偿金额。在房屋拆迁货币补偿的标准设定上，我们坚持不低于征收公告发布之日起类似房地产的市场价格，具体的价值则可以由具备相关资质的评估机构进行精确的评估和确定。在计算房屋拆迁补偿价格时，我们可以参考类似的房地产市场价值，同时结合预期收益进行计算； 我们还可以根据实际评估时间点来计算重置价值，或者参照类似的房地产市场价值，并结合预期收益进行计算，甚至可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条  被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。\n被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。\n因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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