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房子有贷款能过户吗

2024-04-27 15人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
在按揭还款期内，商品房原本并不允许销售交易，然而，目前转按揭的处理方式为其提供了新的可能性和可行性。 2．何谓“转按揭”？即个人住房转按贷款，它主要是针对已经在银行办理个人住房贷款的借款人而言，他们可通过申请延长贷款期限或者将抵押给银行的个人住房出售或转让予第三方，进而实现对个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物等相关事项的申请。 3．“转按揭”这一操作的实质就是指已完成购置房产的借款人主体发生转变，换言之，当购房者在尚未完全偿还贷款之时，得以上市出售或转让该房产；有意接手该房产的买家，亦可向银行申请二手房贷款。 4．对于消费者而言，他们还可以选择在经济状况较为困难，偿还贷款能力不充足的情况下购买价格相对较低的住房，待收入水平提升及偿还能力增强之后，将原有房屋转售给他人才，继而购买更为优质的住房。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条  房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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