小区设栅栏收车进出费合理吗？

2024-05-05 14人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

关于小区居民的车辆进出收费问题，其合法性究竟如何呢？我们要分两种情况讨论哦！首先，假若我们这个小区配备有地下停车场，而各家车主都购买了相应的停车位，那物业公司除了应正常收取车位管理费之外，就不能再额外收取任何入门费了，这可是违法行为哟。再来看看第二种情况，如果我们并未购买车位，那么物业向外来车辆收取适当的停车费就是完全合理且合法的，请放心使用啦！我们作为小区的住户，自然也享有多项重要权益啦！其中包括：（1）依照相关的法律规定，合理使用房屋建筑中的公共设施、公共部分以及物业内部的各种公用设施和公共场所；（2）你有权按照国家标准进行自家的室内装修哦；（3）有权力自己动手或找人帮忙，对物业自用部分的所有管道、电线、水箱等设施进行合法的维修保养，当然，那些法规政策明确要求必须由专业部门或机构施工的项目则属例外啦；最后，我们还有权根据房屋建筑中的共同部位、共用设施设备以及属于物业管理范围的市政公用设施的现状，向物业管理公司提出及时组织维修的建议。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百七十二条  业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十五条  建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。\n占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第九百四十三条  物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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