继承住房不征个人所得税吗

2023-06-08 7人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

继承住房不征个人所得税。根据《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。 2、屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。 3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。房产继承过户需要按照以下程序进行： 1、确定房产继承人：根据相关法律规定，确定合法的房产继承人； 2、办理房产继承手续：房产继承人需要办理相关的继承手续，包括公证、遗嘱认证、继承税等； 3、申请过户手续：房产继承人需要携带相关手续文件到房产所在地的不动产登记中心，申请过户手续； 4、确认权属和办理过户手续：登记中心会对申请人的身份和相关手续进行审核，并确认产权归属后，办理过户手续； 5、领取新证：过户完成后，登记中心会出具新的不动产权证书，并将产权归属信息更新到房产登记簿上。办理过户手续时，还需要注意以下事项： 1、办理过户手续时，应注意携带相关材料的原件和复印件； 2、如果继承人为未成年人，则需要监护人代其办理过户手续； 3、如果被继承人名下有多处房产，需要分别进行过户手续； 4、办理过户手续可能需要缴纳一定的手续费用，具体费用标准可咨询当地房产管理部门或相关法律机构。综上所述，房产继承过户是在房主去世后，其合法继承人按照法定继承顺序继承房产所有权后，将房产的产权过户到继承人名下的一种行为。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

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