房子因施工造成裂缝怎么赔偿

2021-01-31 557人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

房子因为施工受到破坏，造成房子裂缝，根据实际的损坏赔偿，一般情形是恢复原状，消除危险。《民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。【案例】2011年5月，某房地产公司在李某房屋附近新开发的楼盘工地进行施工，李某怀疑自家的房屋产生裂缝，是因为房地产公司野蛮施工导致其房屋地基下沉，为此向相关部门投诉并要求解决问题。2个月后，黄色的泥浆从李某门前路面喷出，李某再次向居委会和政府反映，经协商施工单位同意对受损的房屋和路面进行修复，承诺在房屋受损的鉴定结果出来后，对居民做出合理的赔偿。双方对赔偿问题多次协商未果后，李某诉至本院，请求法院判令房地产公司赔偿因房屋墙体开裂造成的经济损失和精神损失费。【判决】法院经审理后认为，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”。李某以财产损害赔偿提起诉讼，而构成财产损害赔偿侵权行为必须具备四个要件即行为人行为违法、有损害事实的发生、违法行为与损害事实之间存在因果关系、行为人存在过错。李某受损坏的房屋位于房地产公司施工地点附近，经鉴定部门鉴定认定，损坏房屋的原因是多方面的，其中房地产公司的施工对房屋构件损坏造成一定的影响，只是影响程度无法判断，故房地产公司应对李某房屋损坏承担一定责任，对李某的损失给予适当赔偿，综合本案李某房屋所处位置与施工点之间距离及评估部门对房屋修复所需费用的评估结论等实际情况，法院酌情确定赔偿数额为10000元，李某要求房地产公司承担全部损失的请求不予支持。李某提出的精神损害赔偿没有证据证实和

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

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