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民法典规定二手房购房协议有法律效力吗

2021-04-25 138人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析
一般情况下，签订的二手房购房协议当然有法律效力。《民法典》第四百六十五条规定依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。根据房屋买卖的特殊性，《城市房地产管理法》第41条规定房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。所以，房屋买卖合同必须采用书面形式。当然，要确定该二手房是法律允许转让的。有些特殊的房子，比如经济适用房、限价房、廉租房、小产权房等，这类房子产生与国家政策密切相关，有些是限制转让或有条件转让的，有些是手续不全的，所以要先了解二手房的性质和手续是否齐全。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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