租房到期不搬法院怎么强制执行

2024-05-12 12人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

关于租赁合同期限届满后未及时搬迁情况下的处理措施，当租赁合同期满而承租方未能按时按约迁离住宿地点时，出租方可先尝试与对方进行友好协商解决。若双方无法就此达成共识，出租方有权依法向当地法院提起诉讼，请求法院裁定承租方必须立即搬离所占据之房产，同时还需支付自租赁合同期满之日起至实际搬离之日止的相关使用费用（具体金额可参照原租赁协议中约定的租金标准予以计算），以及承担相应的违约责任。倘若法院作出了明确的判决，然而承租方仍然无视法律权威，拒不履行判决内容，继续滞留于该房产内，那么出租方便可依据判决结果向法院提出强制执行申请。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第七百三十三条  租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条  租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。\n租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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