去世老人房产证遗失该如何处理

2024-06-15 15人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

为什么说长辈过世后处理房产过户费事，这是因为过世长辈的房产是不能直接请求承继的，在这之前有必要要做遗产承继公证。遗产承继公证需求提交的资料： 1、房产证； 2、土地证； 3、业主档案； 4、逝世证明； 5、子女户口及身份证。承继公证需求交纳的税费： 1、公证费：所要承继房产面积乘70元； 2、相关税费：据了解，现在我国还没有征收遗产税的规则，所以处理遗产公证不需求缴遗产税。承继公证需求留意的事项： 1、处理公证的进程中有承继权的人都要参与； 2、未成年人（未满18周岁）和有精力残疾的人不能抛弃承继权； 3、遗产公证需求提交长辈的逝世证明，而这个证明只能由当地派出所开具，假如遗失则需求殡仪馆开具的证明。除了要处理遗产承继公证之外，还需求处理房产公证。那么，房产公证的收费规范是什么呢处理房产公证的税费：房产公证费用是因为房价决议的，而且选用分段累加的方法。少于20万元：收取总房价的2％；20万元至50万元：总房价的 1．5％；50万元至100万元：总房价的1％；100万元以上：总房价0．5％。这些手续都处理完了之后，接下来就要进行房产承继注册了，这可是房产承继非常重要的环节。去世老人房产证处理的其它要求房产承继过户注册的费用： 1、注册费：100元； 2、契税：法定承继人承继房地产，免契税，对非法定承继人依据遗言接受土地、房产权属的，需求交纳契税 1．5％； 3、销售手续费：5元／平方米； 4、合同印花税：承继房产评估价的0．05％； 5、权证印花税：5元／本。承继过户注册需提交的资料： 1、公安机构开具的被承继人逝世证明； 2、收取并填写房产产权注册请求书； 3、房产产权证书； 4、请求人的身份证，一起需求提交复印件； 5、相关完税、免税证件； 6、承继公证或许法院调解书、判决书； 7、其他相关文件。

法律依据

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