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烂尾楼盘官司怎么打赢

2024-04-18 21人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,241

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专业分析
若楼盘发生烂尾现象，被告至法庭胜诉后，无论开发方是否具备履行能力，购房合同都将在法律容许范围内保持效力。在开发生资金困难导致延期交房时，买方可依照契约规定，索取违约金。若开发商逾期交房期限过分延长，且符合合同解除条款时，买方有权以其未按期向买方交付房产为由，申请解除合约，并要求对方归还购房款项并承担相应违约责任。在此建议消费者慎重处理解约事宜，耐心等待开发商顺利履约。根据中国法律条文，消费者在缴纳全额或大部分款额后，权益优先于抵押权人和施工人员。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百七十一条  当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第五百零二条  依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。\n依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。\n依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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