退宅还耕补偿规定

2023-12-20 2人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

退宅还耕是指农村村民乱占耕地改变土地性质擅自违法建房，需要强制拆除进行复耕。退宅还耕补偿标准如下： 1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。农村宅基地有序退出应遵循的原则： 1、依法自愿原则。 2、合理补偿原则。 3、合理利用原则。 4、统筹结合、突出重点的原则。应与当前的农村危旧土坯房改造、新农村建设等工作相结合，有效整合使用各项涉农资金，项目区内工程设施应与周边的沟、渠、路相互衔接、连接畅通，便于地方百姓生产生活。综上所述：随着城市化进程加快，土地征用补偿标准也在不断调整。政府部门逐渐意识到公平合理的补偿对于农民和农村发展的重要性，因此，近年来土地征用补偿标准出现了一些变化。一方面，对于耕地和宅基地的补偿标准有所提高，以保障农民的基本利益；另一方面，对于未利用地的补偿标准可能有所下调，以鼓励土地有效利用和保护耕地。这种变化趋势反映了政府在土地资源管理上的新思路和政策导向。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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