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离婚后，房屋能卖吗？

2024-06-14 12人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
不能，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门应予房地产开发公司销售商品房的准许文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条限定：商品房预售实行许可规则。开发公司进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，获到《商品房预售许可证》。未获到《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依照上述限定，具有商品房预售许可证是期房销售的前提要求，换句话讲，也就是开发商获到了销售许可证才得到签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订两方具有主体资格，消费者作为买方要具有民事做法本领，开发商作为卖方要具有销售资格，这样两方签订的合同才能认定为有效。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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