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开发商违约应该赔偿多少

2024-04-18 19人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：10

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专业分析
若开发商违约，应依据商品房购销合同的约定承担相应赔偿责任。合同条款中既可明确约定违约金的数额，亦可选择损失赔偿额的计算方式。如无约定，则逾期付款者，将按未支付房款总额，参照中国人民银行所定逾期贷款利率标准计算；逾期交房者，则以逾期交房期间相关主管部门或有资质的房地产评估机构所评同地段同类房屋租金为参考标准。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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