公积金提前还款是减少月供还是缩短年限

2023-05-27 14人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

公积金提前还款可以减少月供还可以缩短年限。公积金提前还款既可以减少月供，也可以缩短还款年限。具体的影响取决于提前还款的时间和还款额度以及贷款合同的具体条款和条件。如果在贷款还款期间提前还款，那么提前还款的本金将会减少未来的还款总额，并且还款期限可能会缩短。此时，如果借款人选择减少还款总额，则月供会相应减少，但还款期限不会受到影响。如果借款人选择缩短还款期限，则月供会相应增加，但还款总额会减少。提前还款可能会涉及到一定的手续费和违约金等费用，也需要根据具体的贷款合同和政策规定来确定。建议您在提前还款前，先与贷款机构或者当地住房公积金管理中心联系，了解相关的规定和费用，并选择最适合自己的还款方式。公积金提取的方式包括： 1、购买住房提取：职工可以在购买首套住房、二手住房或者大修住房等情况下，向公积金管理部门提出提取公积金的申请。申请时需要提供相关的证明材料，如购房合同、房产证、还款计划等； 2、租房提取：职工在租赁住房的情况下，可以向公积金管理部门提出提取公积金的申请。申请时需要提供相关的证明材料，如租房合同、房东的房产证明等； 3、偿还住房贷款提取：职工在偿还住房贷款的情况下，可以向公积金管理部门提出提取公积金的申请。申请时需要提供相关的证明材料，如贷款合同、还款计划、银行流水等； 4、个人原因提取：职工在特殊情况下，如因患大病、子女上学、失业、残疾等原因需要提取公积金的，可以向公积金管理部门提出个人原因提取公积金的申请。申请时需要提供相关的证明材料，如医疗证明、学校证明、失业证明等。综上所述，不同地区的公积金政策和规定可能会有所不同，具体的提取方式和条件需要根据当地的政策和规定执行。同时，职工在提取公积金时需要按照规定的流程和标准进行操作，避免对公积金权益产生影响。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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