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我想购买90以上的二套二手住房如何交税

2024-05-01 14人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,944

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专业分析
买卖第二套房需要缴税。需要交的税如下： 1、契税买方按照交易总额的3缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1．5缴纳。 2、税率5．6，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。 3、个人所得税，按交易差额的20征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。 4、印花税，买卖双方按交易总额各交0．05，普通住宅免征。5．土地税，卖方按交易总额1缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。扩展资料“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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