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没有产权的车库拆迁有补偿吗

2024-05-15 9人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
在通常的情形中，无产权之车库若遭遇拆迁则无法获得相应补偿。这主要是因为，车库在未取得所有权证书的状况下，在面临拆迁之际，其处境与具有房屋所有权的情况相比，无法享受到国家所提供的同等补偿待遇。换言之，对于那些没有产权证明的车库而言，业主所支付的款项仅能购买到该车库的使用权，而非所有权。从法律角度来看，这种使用权实际上是由开发商所赋予的一种附属权益，因此在面临拆迁之时，此类车库并不能够获得任何形式的补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条  建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。\n占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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