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房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权...
拆迁补偿款是补偿给被拆迁人的，谁是被拆迁人，就补偿给谁。具体要看你当地省级政府发布的拆迁公告中关于征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准...
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房产证上登记的范围和面积是多少就是多少，在这个范围内的，拆迁都是要按照房产进行补偿的；如果不在登记范围内，那么从法理上讲，是不会基于房产标准的补偿的。一般而言，车库，在拆迁时是不会认可的，最多认定为合法产权房屋的添附，给予一定补偿，但是，我们可以明确一点，即便不是经过确权的房产，只要不是违法违规建设，那么就算不能按照房产标准补偿，至少作为主人合法财产的一部分，实施拆迁也是应当给予一定补偿的，当然，补偿标准不会像房产那么高的。
您是想问您是否有拆迁补偿吗？《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。停产停业损失由拆迁人、被拆迁人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
1、房屋的征收补偿依据国务院590号令精神是需要由被征收人选定的具有房地产评估资质的评估公司进行评估的。 2、房屋的评估补偿的构成是由房屋主体建筑价格、土地价格、附属物价格、装饰装璜价格、另外还有搬家费、过渡费、各项奖励和补贴。 3、对土地的补偿需查核房屋的用途和土地的性质进行评估补偿的，如果是住宅房拆迁时是不问土地取得时的性质的，土地补偿价格是按当地同区位类似于房地产市场价格补偿，如果是非住宅房只有出让性质的土地才按类似于房地产市场价格补偿，划拔性质的土地是需要按所剩使用年限给予确当土地价格补偿。 4、通常情况下土地的使用权从属于房屋的所有权，即房屋的产权人就是土地使用权人，不存在有土地证的人可以另外补偿。
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