房租发票房东不开,可以自己去开吗？

2023-06-11 31人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

房租发票房东不开，可以自己去开，租客可以自行到地税代开。开具房租发票时，租客应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。租房协议内容如下： 1、标的条款，应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等；如仅出租一部分，还应说明承租人专用部分和共用部分；必要时，应以图表加以标明； 2、租金条款，应明确租金标准、计算方法、支付方式和期限。城市住宅用房租金，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策；租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租赁；以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上交国家； 3、租期条款，通常应明确租赁始期和终期；未定租期，出租人要求收回房屋自住的，一般应当准许，但应给承租人一定宽限期让其找房搬迁或腾让部分房屋； 4、房屋使用、养护条款，应明确房屋用途和双方当事人的维修保养义务； 5、违约责任条款，应明确规定解除合同、违约金、赔偿损失等责任的承担。综上所述，交了房租要求开发票是正常的，因为出租房屋属于交易行为，需要交个人所得税，根据相关法律法规，承租方只是属于租客，房东才是房产所有人，因此，房屋租赁税需要房东进行缴纳，可以要求房东开发票。

法律依据

《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十四条《办法》第十九条所称特殊情况下，由付款方向收款方开具发票，是指下列情况：（一）收购单位和扣缴义务人支付个人款项时；（二）国家税务总局认为其他需要由付款方向收款方开具发票的。

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