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中国商品交易法合同里未写交易失败该如何

2024-05-05 17人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：10

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专业分析
在签订的商品房销售协议中，若双方未能对违约金或赔偿损失的具体金额进行明确约定，那么可根据如下几个准则来估算相应的数额：首先，针对逾期交房所产生的违约金，其数额应依照逾期交付使用房屋期间，由有关主管部门或经权威认证的房地产评估机构发布的同地区同类房屋租赁价格作为基准。 对于逾期支付房款的情况，其对应的违约金计算标准为未支付购房总款项，并参考中国人民银行所制定的金融机构关于逾期还款所收取的利息标准进行计算。最后，对于逾期办理房产所有权登记手续的违约行为，其对应的违约金计算方式为已支付房款总额，同样参考中国人民银行所制定的金融机构关于逾期还款所收取的利息标准进行计算。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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