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停车位只能业主买吗

2021-01-22 237人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,236

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专业分析
停车位一般只能业主买。规划用于停放汽车的车位时应当满足本小区业主的需要，房产公司和业主可以约定出售、附赠或者出租，本小区业主享有优先权。向非业主出售车位须经业主大会作出决定，否则应由房地产主管部门处以罚款，给业主造成损失的应依法承担赔偿责任。
法律依据
《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 第三百四十五条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
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