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小产权房的类型有什么

2022-04-14 480人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,937

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专业分析
小产权房的类型： （1）在集体建设土地上建造的房屋：这些房屋大多是以农民集中上楼或搬迁安置的名义建造的。 （2）宅基地建成的房屋：此类房屋仅属于农村集体经济组织成员，非集体经济组织成员不能购买。 （3）各种农业园区或养老院的别墅：这类房屋一旦发生纠纷，买受人无法得到赔偿，因为买卖合同无效。 （4）部分二手房：部分二手房交易未办理征地手续，未缴纳土地出让金，此类房屋买卖合同视为无效。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条  县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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