房屋购买合同可以公证吗

2024-05-31 3人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

根据我国《公证法》之规定，各类公证事项之中便涵盖了合同这一重要领域。这就意味着，与房屋相关的买卖合同亦可纳入公证范畴，以便更为严密地保证交易行为及其双方利益的合法性。在此基础之上，若买卖双方有意进行此类公证，他们可以前往公证机关提出房屋购销协议公证申请，这样做将有助于确保在房产顺利完成过户手续之后，卖方方能如期从公证机关获得应得的房款。这种公证方式能够构建起一个值得信赖的交易环境，从而有效维护各参与方的合法权益。在实际操作过程中，当事人在申请办理房地产公证时，需向具有相应管辖权限的公证机关递交申请，并附上房屋买卖合同、个人身份证明文件、产权证明以及其他相关资料。公证机关会对当事人的申请进行严格审查，只有当申请条件满足时才会予以受理，并且在受理的同时对所提交的材料进行细致审核。关于公证费用的收取标准，则依据不同的标的额而有所差异，具体而言，标的额在50万元以内的部分按照0．25％的比例收取；50万元至500万元之间的部分按照0．2％的比例收取；500万元至5000万元之间的部分按照0．1％的比例收取。对于企业或事业单位而言，标的额越高，其所节约的公证费用也就越为显著。在办理房地产公证的过程中，所需准备的材料主要包括当事人的身份证明文件、房地产权属证书、预售许可证（适用于期房交易）、房屋买卖合同（适用于二手房交易）等等。

法律依据

《中华人民共和国公证法》
第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：\n（一）合同；\n（二）继承；\n（三）委托、声明、赠与、遗嘱；\n（四）财产分割；\n（五）招标投标、拍卖；\n（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；\n（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；\n（八）公司章程；\n（九）保全证据；\n（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；\n（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。\n法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

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