购房合同可以办理房屋租赁证吗

大家都在问查看更多

• 问房产证可以办房屋租赁合同吗
  

  可以。办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：一）《房屋租赁合同登记备案申请书》（附授权委托书）； （二）书面租赁合同（原件）； （三）申请人的身份证明（核原件收复印件）四）房屋所有权证书或者其他合法权属证明（核原件收复印件）；五）城市人民政府规定的其他文（六）房产管理部门认为有必要提供的其他材料。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

• 问房屋租赁合同可以转让吗房屋租赁合同如何办理
  

  承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。 由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。 房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。 房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。

• 问房屋租赁合同可以转让吗房屋租赁合同怎么办理
  

  承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。 由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。 房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。 房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  如何办房屋租赁合同

  1,394人已观看

• 1'03
  小产权房房屋租赁合同怎么办理

  1,086人已观看

• 0'55
  房屋租赁合同违约怎么办

  1,051人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房合同可以办理租赁证吗？

  125人已浏览

• 
  购房合同可以办理租赁证吗

  142人已浏览

• 
  买房购房合同可以办理租赁证吗

  217人已浏览

• 
  购房合同能办理租赁证吗

  145人已浏览