大连市企业拆迁补偿标准

2022-04-13 866人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

大连市企业拆迁补偿标准包括居住房屋补偿安置和生产经营房屋补偿安置。被拆迁人可以自行选择货币补偿和产权调换两种方式。其中生产经营房屋补偿安置的货币补偿包括有照房屋的货币补偿、无照房屋的货币补偿、没有超过批准期限的临时建筑、装修的补偿、房屋附属物的补偿、在职职工的生活补助费以及停产、停业的损失补偿。

法律依据

《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第1款规定，一次性支付每户搬迁补助费800元(被拆迁人或者房屋承租人以房屋所有权证、房屋租赁合同为计户单位)。《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第3款规定，一次性支付每户安置补助费1000元。《大连市城市房屋拆迁管理办法》第三十、三十一条规定，实行货币补偿的，根据被拆迁房屋的类区、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格结算货币补偿金额。拆迁住宅房屋实行货币补偿的，市内区被拆迁房屋市场评估价格低于规定的拆迁住宅房屋最低货币补偿标准的，按最低货币补偿标准补偿;被拆迁房屋市场评估价格高于规定的拆迁住宅房屋最低货币补偿标准的，按市场评估价格补偿。拆迁住宅房屋，被拆迁人或房屋承租人每户原住房建筑面积不足规定的拆迁住宅房屋建筑面积补贴标准的，拆迁人应按增加的建筑面积给予货币补贴。《大连市城市房屋拆迁管理办法》第三十八条规定，拆迁执行政府规定租金标准的公有租赁房屋，被拆迁人选择货币补偿的，租赁关系终止。属于住宅房屋的，货币补偿金的20%支付给被拆迁人，80%和增加的建筑面积补贴支付给房屋承租人。《大连市城市房屋拆迁管理办法》第三十二条规定，拆除经市政府有关部门批准建成的临时建筑，属于使用人自住、具有常住户口、别处确无住房的，使用人要求货币补偿的，拆迁人应按拆迁住宅房屋最低货币补偿标准中房屋四类区补偿标准的50%支付给使用人。

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