2019年辽宁省企业拆迁补偿标准-法师兄

(1)文件齐全。(建设项目批准文件；建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。(2)发放《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。(3)拆迁人委托评估[发送评估报告及通知(5日)]。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。(4)根据辽宁省改办发[2000]39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。 (5)制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种) (6)做好宣传/讲解政策。(国务院305号令和辽宁省145号) (7)与被拆迁人反复协商，做工作。 (8)签定拆迁补偿协议。 (9)对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)[裁决申请书；法定代表人身份证明；被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件}；被拆迁房屋估价报告；对被申请人的补偿安置方案；申请人与被申请人的协商记录;未达成协议的被拆迁人比例及原因。(10)受理裁决先期工作[行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书(7日内)]调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。 (11)下达房屋拆迁裁决书(15天)。(当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行)。裁决到期之日下达听证会通知书(7日内)。 (12)申请强制拆迁。(行政强制拆迁申请书；裁决调解记录和裁决书；拆迁人的安置意见；被拆迁人不同意拆迁的理由；被拆迁房屋的证据保全公证书；给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明；关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示) (13)县政府下达限期迁出决定书(15天)。

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(一)征收土地补偿标准根据《中华人民共和国土地管理法》、《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及《国务院关于深化改革严格土地管理的...

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《关于全省电网建设征地动迁补偿实施方案》三、房屋及附着物补偿标准城市规划区、建成区国有土地上的房屋拆迁补偿，按照《城市房屋拆迁管理条例》、...

(一)征地补偿 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 (二)其他税费 1、耕地占用税，按每平方米2元计算。 2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。