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驻马店土地使用证过户有哪些费用

2024-06-28 19人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：960
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专业分析

驻马店土地使用证过户重要包括契税、营业税、个人所得税、交易税四项费用。契税按照普通住宅1．5％收取，非普通住宅按买价征收3％由买方承担。个人所得税（卖方）按照取得房产证未满5年，按交易差价的20％收取。房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1．5％，非普通住宅按买价征收3％由买方承担； 2、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免； 3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20％收取； 4、交易费：6元／平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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