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怎么破解购房定金合同纠纷

2024-05-01 9人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,141

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专业分析
购房订金问题，属于购房过程中常遇困境之一。若出现纠纷，可引入如下两种解决路径：首先，尝试调解协商。需要充分沟通，理解对方立场及需求，寻找到共同认可的妥善解决办法。另外，也可选择诉诸法律途径。若调解无果，即可向当地人民法院提交诉讼申请，交由法院进行公正裁判。值得注意的是，在购房订金问题上，订金具有担保色彩，若支付方违约应返还订金并承担相应损失；反之，若收取方违约则需返还双倍订金。因此，在购房环节中，需对订金数额、支付方法以及违约责任等要素做出详尽规定，以防备纠纷的发生。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条  债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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