申报债权是退房吗?

2020-08-10 15人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

申报债权是退房吗：申报债权并不相当于退房，申报债权主要是清算开发商本身的财产情况，开发商的房子还没有建造完成，那申报债权有可能可以退房，但如果房子已经建造完成了，也已经正常交付了，那不一定可以退房，最主要的还是要看开发商整体的情况。申报债权就相当于开发商破产，主要就是结算一下相应的费用，而这些费用也可以作为债务清偿费用，开发商申请破产，那就说明开发商也没有特别多资金，有可能拿不到房子。

法律依据

《中华人民共和国企业破产法》第四十五条人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金,不必申报,由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的,可以要求管理人更正;管理人不予更正的,职工可以向人民法院提起诉讼。第四十九条债权人申报债权时,应当书面说明债权的数额和有无财产担保,并提交有关证据。申报的债权是连带债权的,应当说明。第五十条连带债权人可以由其中一人代表全体连带债权人申报债权,也可以共同申报债权。第五十一条债务人的保证人或者其他连带债务人已经代替债务人清偿债务的,以其对债务人的求偿权申报债权。债务人的保证人或者其他连带债务人尚未代替债务人清偿债务的,以其对债务人的将来求偿权申报债权。但是,债权人已经向管理人申报全部债权的除外。

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