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二手房抵押的不得超过多少年

2022-04-16 545人已浏览

李鹏律师律所主任

天津君申律师事务所

擅长：婚姻家庭、房产纠纷、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：2,186
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专业分析

二手房抵押的不得超过20年。借款人在计算贷款期限时，应根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。在办理房屋抵押贷款时，借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求。借款人的房屋不符合银行抵押贷款条件的，不能办理。以下是银行规定的抵押条件： 1、具有合法身份； 2、经济收入稳定，能够偿还贷款本息，无不良信用记录； 3、合法有效的购房合同； 4、以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年内，并准备或支付不低于所购房屋总价30％的首付； 5、已购买并申请房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押房屋价值的60％，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证书，房屋年龄在10年以内； 6、提供贷款银行认可的有效担保； 7、贷款银行规定的其他条件。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百一十七条建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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