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拆迁房是经济适用房吗

2021-08-26 88人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：997
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专业分析

不是经济适用房。拆迁安置房也叫动迁房。拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房，其土地性质是集体土地，并不能随便买卖。为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并空租侍需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。城市房屋拆迁必须符合城斗吵市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期型答限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。拆迁安置房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商取得土地是通过出让方式。很多安置房是不具备完全产权的，具有完全的房屋所有权，但不一定具备完全的土地使用权。而商品房是具备完全产权，完全的房屋所有权和完全的土地使用权。安置房往往建设利润有限，因此，安置房的建设一般不如商品房。不少安置房都有交易时间上的限制，也就是规定在几年内不得上市销售。商品房没有这方面的规定。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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