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土地承包经营权主要有哪些特征

2024-07-07 22人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

（1）它是在他人所有之农村土地上设定的物权。这里“他人所有之农村土地”，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的农村土地。（2）它是以农村土地为标的物的他物权。（3）它是享有和行使以对农村土地之占有为前提并以使用收益为目的的用益物权。即物权性质土地承包经营权其内容主要包括从农村土地所有权中分离出来的占有、使用、收益三大权能以及“依法承包该农村土地所形成权利”的处分权。（4）它是依承包合同生效或依法登记而发生的权利。（5）它是一种有期限的权利。承包期限包括法定期限和约定期限两种。（6）它是以耕作、养殖、竹木、畜牧为具体内容而使用他人农村土地的权利。（7）它是以农村土地的使用目的为农业目的而使用他人农村土地的权利。（8）物权性质土地承包经营权法律关系的特定义务主体（即发包方）的相同性。（9）物权性质土地承包经营权人其权利和义务的主要法定性。（10）物权性质土地承包经营权其权利的可流转性。（11）物权性质土地承包经营权受承包地被依法征用、占用的限制性。承包地被依法征用、占用的，则物权性质土地承包经营权消灭。（12）物权性质土地承包经营权其法定权利的物权保护性。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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