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什么情况可以拒交车位管理费

2024-06-06 14人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,021

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专业分析
缴纳车位管理费可分为土地使用费和管理费两个部分。管理费涵盖设备运作、维护、照明、清洁、通风、排水以及车场秩序维持等多个服务项目。考虑到各小区地下停车场建设及设备配置差异较大，导致物业收取的管理费标准及成本也不尽相同。业主拥有车库所有权或使用权时，按照住宅物业管理收费基准收取服务费用。对于多层住宅、高层住宅及高层混合型小区，应依据各自物业服务费标准收取相关费用。若使用公共地下车库，则需参照高层住宅物业服务费标准收费。租赁或购买地下停车位者，则需按照市场调节价支付物业服务费。物业是指已建成且投入使用的各类房屋及其附属设备、设施和场地。物业规模大小不一，一栋楼宇乃至同一建筑内的不同区域都可能被视为独立的物业。物业涵盖多种业态。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百八十六条  业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。\n业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。\n业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
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