车位管理费可以不交么？

2020-04-20 2,817人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

1、车位管理费是必须要交的。买了车位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理。车位和房子一样，虽然所有权都是属于业主，但是在使用过程中仍然需要物业的服务和管理，例如：车位的保洁、保安、借助车库内设备、设施创造的存放环境等等。 2、业主购买车位拥有的只是车位的所有权，而不是买下了几十年的管理和服务。而且卖车位的是开发商，卖管理和服务的却是小区的物业公司。 3、业主购买的房屋产权和使用权是属于业主的，购买的车位的产权和使用权都是属于业主的，但是房产和车位都是需要有人在管理，并且需要投入大量的人力和物力，那么收取一些管理费是理所应当的。 4、从车辆开进小区大门开始，一般都需要经过门卫的核实、登记，然后再抬杠给予放行。车辆一路上沿着交通指示，在灯光照映下，驶入指定车位。在小区道路上和停车区域，一般都会分布许多监控摄像，另外每天都会有专业的保洁人员打扫停车区域、道路。而且还有物业的保安人员每天定时进行巡查，若是发现乱占车位的话就会有人去纠正请车主挪车等等。这些都是物业公司为车位所提供的相关服务，所以收取一些车辆管理费就是必须的。

法律依据

《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

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