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买卖房跳过中介私下交易违法吗

2024-04-22 3人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,122
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专业分析

中介于房地产交易中的重要作用，在于其能提供有效的房源信息，以及协助买卖双方进行公平价格谈判及产权变更手续等全套服务。中介的介入，使得房地产交易更为便捷且效率提高。然而，私下交易虽可省去中介费，但潜藏着众多风险。买卖双方可能对房屋市场信息掌握不足，无法做出合理的价格判断；同时，私下交易也可能导致合同条款模糊不清，权益保障缺失，从而引发纠纷。依据《民法典》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，买卖双方在进行房地产交易时应遵守诚信原则，签署书面合同并办理相关手续。尽管法律未明文禁止私下交易，但因其易导致权益受损，故需审慎对待。综上所述，买卖双方在选择交易方式时，应权衡利弊，避免因私下交易而产生不必要的法律风险。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。
第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。\n以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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