已签订了预售合同的房子可以改成二手房吗
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可改合同的预售房算二手房。商品房预购人将购买的、已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的未...
已签订购房合同的二手房可以进行二次预售吗?
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商品房预售合同怎么签
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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预售房可以改二手房吗?
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可改合同的预售房算二手房。商品房预购人将购买的,已在房地产交易中心备案,已完成初始登记和总登记的未完成预售商品房,通过更改合同再次上市进行交易的,属于二手房。...
购房合同是否没有预售许可证的
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开发商无预售许可证签订的购房合同无效。因商品房预售施行预售许可证制度,只有开发商持有预售许可证明,具...
已有一套房,买一套预售房,是否算二套房
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二套房认定是以家庭为单位的,因此,把房子赠给配偶再买的算“二套房”。法律规定的,二套房认定标准:有下...
不明白,就问一问
可改合同的预售房是否算二手房,律师怎么看
房屋预售合同纠纷如何处理
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预售合同是正规合同吗
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商品房预售的意思是什么
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预售证没下来的二手房是否可以买
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没有预售许可证的房屋是不可以购买的。如果已经买了,有两种情况:1)可以等开发商取得商品房预售许可证,这样合同还是有效的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:...
购买仅有预售合同的二手房
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按照一般买卖流程,房子在没有产权证是不能交易的,但是规矩是死的,人是活的,如果买卖双方诚心,可以找个大中介签一个买卖合同,买方给定金,然后一起约个时间到公证处做预约合同公证,然后买方付首付,卖方交房,...
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二手房是否可以预告登记?
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买卖二手房屋,可以办理预告登记。 根据《民法典》第二百二十一条的规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签...
离婚能改房子的预售合同吗
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离婚能改房子的预售合同,只要是符合相关规定条款的合同,都可以到相关的登记部门进行办理相关合同的更改。...
二手房预售合同中违约金和定金
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二手房买卖合同定金和违约金有区别。定金是签订合同时或之前预先支付的,作为签订合同或履行合同的担保,具...
没取得预售许可可以买房吗
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买二手房合同签了可以反悔吗
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房改房二手房是否可用
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集资建造住房(房改房)、二手房是否可以使用公积金贷款它的贷款额度又是怎样规定的答:集资建造住房以及房改房的户型建筑面积在90平方米以上的,其首付款比例为合同总价款的20%,即贷款额度不超过所购买住房合...
商品房预售合同是什么?商品房预售合同中的预售价款是否为合同原则
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商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品...
签订房屋预售合同后是否可以退房
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没有特殊情况肯定不能退房,除非开发商没有按照预售合同的约定交房,因为开发商的原因导致没有办法办理房产证,房子下来以后面积误差超过3%,房子的质量存在严重问题的,买家有正当理由的才要求退房。...
房产预售抵押合同是否合法
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需要结合合同约定办理...
二手房买卖合同预售什么时候生效
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二手商品房买卖合同的生效时间是一般自订立合同之时成立并生效。但也存在如下例外:1.若买卖双方约定合同...
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购二手房要签什么合同
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如何处理二手房合同纠纷
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买的房子是预售的可以直接改签合同吗?
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1、可以直接改签订新房属于安置房、开发商开始的预售房还什么性质的新房? 2、根据政策规定,安置房和开发商销售的预售房对房屋转让都有一定限制。你问题补充里提到是和开发商签订正式合同,也就是属于开发商销售...
二手房预售合同一定要网签吗
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网签是房管局推出了的一种公开化交易,因此如果你所在的地区实行了二手房网签,要进行二手房买卖就必须要进行网签;如果所在地区没有实行二手房网签,就可以不进行网签。...
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二手预售商品房是否缴纳个人所得税
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商品房进行预售应当依法缴纳所得税。房地产开发企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入应确认为销售收...
二手房阴阳合同怎么操作
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2017宁夏二手房预售合同怎么写
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卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协...
离婚能改房子的预售合同吗
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一、离婚能改房子的预售合同,只要是符合相关规定条款的合同,都可以到相关的登记部门进行办理相关合同的更改。 二、附...