抵押要登记才生效

2023-04-30 12人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

抵押要登记才能生效的原因如下： 1、保障债权人利益：抵押登记是债权人获取债权担保物权利益的重要方式，登记后可以使债权人的权利优先受到法律保护，确保其在债务违约时能够及时获得担保物的处置权； 2、保障债务人利益：抵押登记不仅对债权人有利，也对债务人有利。债务人可以通过登记抵押，获得更低的借款利率，同时还可以拥有更长的还款期限，从而减轻资金压力； 3、确认抵押权利：抵押登记可以确认抵押权利的产生和范围，防止抵押物被重复抵押和侵权，同时也可以防止抵押物被债务人恶意处置，保护债权人的合法权益； 4、保障社会稳定：抵押登记可以保障社会稳定，防止债务纠纷引发社会不稳定因素，同时也可以防止不法分子利用抵押物开展非法活动。抵押要登记需要准备的材料如下： 1、抵押合同：包括抵押物的种类和数量、抵押期限、抵押担保的范围、抵押物的评估价值等内容； 2、抵押物权属证明：包括房产证、土地证、汽车行驶证等相关证明文件； 3、抵押物评估价值证明：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估价值证明文件； 4、出借人的身份证明：包括个人身份证、营业执照、法人代表授权书等； 5、借款人的身份证明：包括个人身份证、户口簿、营业执照、法人代表授权书等； 6、其他证明文件：例如银行流水、财务报表、税务证明、工商注册证等。综上所述，抵押要登记才能生效，是为了保障债权人、债务人和社会的利益和稳定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

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